nếu bạn đang tìm kiếm một nơi sống cao cấp giữa khu Nam Sài Gòn – vừa ngay trung tâm, vừa đầy đủ chất lượng, vừa riêng tư cũng như thoáng đãng – thì cái brand name Sài Gòn Mia tại khu Trung Sơn khẳng định sẽ là chọn đáng nhằm xem xét. dự án Sài Gòn Mia không riêng nổi bật về kiến trúc và địa chỉ, mà còn phải đoạt được người ở bằng tiện nghi sống nổi bật và hiệp hội người dân văn minh.
vào nội dung bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi sẽ chia sẻ toàn thể Dùng thử sinh sống trong căn hộ Sài Gòn Mia, bên dưới góc độ của người dân thực tế – từ vị trí, tiện ích, xây dựng cho môi trường sống. đây là nội dung bài viết sâu sát, đặc quyền, đc thiết kế với sự đầu tư nội dung tráng lệ, thích hợp mang đến các bạn đang được hướng đến trước khi ra quyết định mua hoặc thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. vị trí Vàng Của khu căn hộ Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, gần kề quận 7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ngay mặt tiền con đường 9A, khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – trong số những trung tâm quy hoạch kiểu mẫu ở thành phố Hồ Chí Minh. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút để mang lại quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút nhằm cho Q.1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút đến Lotte Mart Q.7 hoặc VivoCity
- 15 phút cho chợ Bến Thành
không giống như nhiều khu căn hộ nội đô bị ngộp vì Nhà Đất rầm rịt, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao quanh bởi dòng sông, khu dã ngoại công viên cũng như căn biệt thự thấp tầng, tạo cảm nhận “ở giữa TP.HCM mà như trung tâm nghỉ dưỡng”.
1.2. giao thông linh hoạt, hạn chế kẹt xe
nhờ vào nằm trên phố 9A tham gia khu Nam cùng với nội khu, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia có thể lựa chọn nhiều đường đi lại khác nhau. Đây chính là điểm cộng cực đại, nổi bật với dân văn phòng hay gia đình có trẻ em đến lớp.
2. xây dựng tổng quát dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. CĐT Hưng Thịnh: độ tin cậy cũng như nhất quán
dự án công trình Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh phát triển – một tên tất cả kinh nghiệm làm việc trong công việc triển khai những dự án căn hộ trung cũng như chất lượng cao. với định hướng mang lại nơi sống “cao cung cấp trong vòng tay”, Hưng Thịnh đã hình thành một tổng hợp căn hộ vừa khít về quy hoạch, vừa tối ưu về công dụng.
2.2. độ lớn cũng như phân trung tâm
- Tổng diện tích: rộng 15.000 m²
- gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: hơn 872 căn
- tất cả căn hộ để ở, officetel cũng như Nhà Hàng Mặt Phố
những căn nhà tại Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn được sắp đặt theo hình chữ U giúp tất cả các căn đều phải có ánh sáng và khí trời. những khối ngôi nhà kết nối cùng với nhau qua tầng trung chuyển, khu vực sắp xếp tiện ích xanh giống như vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. reviews thiết kế căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích đa dạng, tối ưu không gian
Tùy vào nhu cầu, cư dân hoàn toàn có thể lựa chọn căn:
- 1 phòng ngủ: 49 – 55m²
- 2 phòng ngủ: 65 – 78m²
- 3 phòng ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt vời của căn hộ Sài Gòn Mia khi là có các phòng đều an toàn, bao gồm cửa sổ rộng lớn, ban công rộng lớn, cũng như có thiết kế âu lục văn minh. bầu không khí nhà bếp tách biệt, khu giặt phơi kín đáo và nổi bậc, cụm căn sở hữu view sông hay khu vui chơi công viên nội khu.
3.2. nội thất giao đẳng cấp
một số trong những căn nhà Sài Gòn Mia được chủ đầu tư của dự án chuyển giao hoàn thiện với:
- Tủ nhà bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt bếp đá granite đẳng cấp
- thiết bị lau chùi và vệ sinh Toto hoặc xấp xỉ
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an toàn
người ở chỉ cần decor thêm vài điểm nhấn là đã có ngay một nơi ở văn minh, sang trọng mà êm ấm.
4. lợi ích căn hộ chung cư Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. hồ bơi tràn bờ style khu nghỉ dưỡng
điểm nhấn lớn số 1 tại Sài Gòn Mia khi là hồ bơi rộng lớn gần 500m² sống tầng trệt, xây dựng tràn bờ, bao bọc khi là hàng dừa cũng như ghế nghỉ thư giãn. nơi đây không gian tươi đẹp nhằm người ở thư giãn sau giờ làm hoặc tổ chức tiệc thời điểm cuối tuần.
4.2. nơi gym, yoga, trung tâm thể thao
phòng thể hình trung tâm mở cửa miễn phí mang đến người ở, đầy đủ máy tập văn minh, khu vực yoga bóc biệt cũng như bao gồm lớp chỉ dẫn trong buổi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, mặt đường đi bộ xung quanh block rất thoáng mát.
4.3. trung tâm thương mại cũng như tiện ích quan trọng
gần trong khu vực dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cafe, tiệm trà sữa
- ngôi nhà thuốc, spa làm đẹp
- ngôi nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ
người ở sinh sống tại căn hộ Sài Gòn Mia hầu hết không phải ra đi vì tất cả ích lợi sẽ “gói trọn” gần trong khu vực.
5. không gian sống tại Sài Gòn Mia
5.1. cộng đồng cư dân văn minh, tươi trẻ
phần lớn người ở Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân tri thức, chuyên gia quốc tế hay gia đình bao gồm ĐK. văn hóa sống hiện đại, an ninh, tất cả tinh thần hiệp hội cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở vận hành sôi sục – từ san sẻ đồ ăn, cảnh báo giám sát mang đến ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. không khí trong sạch, cây xanh phủ khắp
địa điểm Trung Sơn vốn sẽ cụm cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng có thêm hàng ngàn cây cối nội khu, những căn vườn treo cũng như không khí nghỉ chân xanh mát. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ cần ra ban công là đã cảm nhận được hơi thở cuộc sống gần giữa thành phố.
6. các Điều cần phải biết trước lúc lựa chọn Mua hay Thuê
6.1. giá chỉ cũng như thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức giá căn hộ Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ một,9 tỷ
mức chi phí cho thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức giá thành này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang nằm trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án công trình đem lại vượt xa kỳ vọng.
6.2. Phí điều hành cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này cân xứng với dịch vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp phòng, tập hợp phòng cháy chữa cháy hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp hóa cũng như dọn dẹp cực kỳ trong sạch.
7. Kết Luận: tất cả nên lựa chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ là căn nhà, mà khi là nơi ở đúng nghĩa. với vị trí trung tâm nhưng riêng tư, quy hoạch văn minh, tiện ích chuẩn khu nghỉ dưỡng và hiệp hội người ở văn minh – đây là chọn tuyệt vời cho tất cả những người trẻ linh động, gia đình tất cả trẻ em hay người mua tìm dịch vụ cho thuê chắc chắn.
So với các dự án công trình cùng phân khúc tại quận 7 hay Q4, căn nhà Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang xuất hiện lợi thế về mức giá thành, chất lượng ở và tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch trung tâm Nam Sài Gòn đang ngày một rõ rệt.
nếu bạn cần khu vực “an cư” nhằm thiết kế tổ ấm, hoặc dự án lâu dài trong bối cảnh thị trường Bất Động Sản đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia chính là lời giải đáp thích hợp.
8. phân tích tiềm năng đầu tư tại Sài Gòn Mia
dưới góc độ dự án, Sài Gòn Mia được xem là 1 dịch vụ căn nhà trung đẳng cấp có đặc thù thanh toán xuất sắc cũng như phù hợp tại khu vực mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. bao gồm 3 yếu tố nổi bật khiến ở đây hấp dẫn nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật thuê mướn xuất sắc
- căn nhà 1PN dịch vụ thuê mướn ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh động làm studio, công sở đại diện
- nhu cầu thuê tăng ngày một nhiều nhờ vào địa điểm gần cạnh trung tâm Him Lam, Q7, ngay nhiều trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không thể các
khu Trung Sơn đã được xây dựng phù hợp, chủ yếu khi là căn biệt thự, Nhà Phố. rất ít dự án công trình căn hộ mới đc phép thiết kế. điều này tạo giá trị hiếm có dài hạn cho các sản phẩm như Sài Gòn Mia.
8.3. tăng trưởng giá bán ổn định
Từ thời gian chuyển giao (2019) đến nay, giá chỉ căn nhà Sài Gòn Mia đã tăng trung bình 30–40%, vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông ngày càng trở nên hoàn thiện
- cơ sở hạ tầng trung tâm Nam được Chính phủ ưu ái
- hiệp hội cộng đồng người ở chắc chắn, chưa xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá chất lượng quản lý vận hành
Một dự án đẹp cho đâu nhưng điều hành kém cũng biến thành nhanh gọn xuống cấp trầm trọng. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang duy trì được tiện nghi hoạt động xuất sắc nhờ:
9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp hóa
nhà quản lý được cư dân đánh giá cao về:
- vệ sinh hành lang, thang máy hàng ngày
- cảnh đẹp cây cối luôn được cắt tỉa, kiểm tra
- an ninh 24/24 với rất nhiều lớp bảo vệ cũng như camera
9.2. phản hồi gọn từ cư dân
Khi gồm phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn điện, người ở có được bình luận trong 24–48h. bên cạnh đó, ban điều hành còn tiến hành các hoạt động định kỳ như Trung thu, Noel, lễ hội ẩm thực… tạo nên tham gia hiệp hội cộng đồng.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với cùng một Số dự án Cùng phân khúc
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá chỉ bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | sông + khu dã ngoại công viên | hướng đô thị | hướng sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ bù lấp đầy người dân | gần 100% | gần 90% | tầm 80% |
| Ưu điểm khác biệt | xây dựng thông minh, xanh mát | trung tâm Q7, nhộn nhịp | gần Lotte Mart, thiết kế rộng |
=> Kết luận: cùng với mức ngân sách dễ đi tới rộng vẫn có đầy đủ ích lợi cũng như vị trí đắc địa, Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp với gia chủ trẻ hay người mua cần dịch vụ dịch vụ cho thuê tốt mà vốn lúc đầu vừa phải.
11. Trải Nghiệm thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi chọn Sài Gòn Mia vì đi làm việc ở quận 1 chỉ 10 phút, nhưng khi trở về quê hương thì cảm nhận yên tĩnh như nghỉ dưỡng. bể bơi cũng như công viên nơi đây khiến tôi không mong muốn đi resort nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở sống căn nhà tiếp tục chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN ở đây cực kỳ rộng lớn, cụm ánh sáng, view sông nên các bé rất ưa thích. khu vui chơi dưới sân cũng rất trong sạch cũng như an ninh.”
11.3. người dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến công sở, đc ĐK hoạt động, tiếp khách rất ổn, bảo vệ cũng như lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm hơn thuê Nhà Và Đất.”