trong thời hạn gần đây, môi trường BĐS khu Nam thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến sự thay đổi lớn mạnh, đặc biệt là trung tâm Trung Sơn – nơi nằm ở của dự án căn hộ chung cư Sài Gòn Mia. với địa chỉ đắc địa, thiết kế tinh xảo và hệ thống lợi ích toàn thể, Sài Gòn Mia nhanh chóng biến thành tâm điểm thu hút của cả người mua nhà để ở lẫn giới đầu tư. Vậy, gồm nên mua nhà ở Sài Gòn Mia không? bài viết đó sẽ nghiên cứu sâu từ góc độ của không ít chuyên gia đầu tư BĐS, đồng thời đặt trong hoàn cảnh đối chiếu cùng với Xu thế thuê căn nhà Sài Gòn Mia để có cái nhìn chung hơn.
1. vị trí sách lược – lực bẩy mang đến giá trị dài hạn
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia tọa lạc ngay trước mặt đường 9A, khu Trung Sơn, huyện bình chánh, sát Q7 cũng như quận 8. ở đây là nút giao chiến lược giữa những nội đô giống như quận 1, Q5, BĐS Phú Mỹ Hưng… Việc dịch chuyển chỉ có từ 5 cho 15 phút đến các khu vực kinh tế tài chính rộng lớn, khám đa khoa, trường học nước ngoài và trung tâm thương mại.
đi theo Chuyên Viên trần thế Hùng (Giám đốc một quỹ dự án bất động sản), địa chỉ của Sài Gòn Mia “là điểm vàng hiếm có” trợ giúp đáp ứng biên độ tăng giá trong dài hạn. thực tế, nhiều bạn hiện tại vẫn đang chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm tận dụng tối đa ưu thế vệ địa thế trước lúc ra quyết định mua.
2. quy hoạch sang trọng, đồng bộ cũng như Gia Công không gian sống
dự án công trình đc phát triển bởi Hưng Thịnh Group, lấy ý tưởng từ phong cách xây dựng âu lục phong cách cổ điển, điển hình với các đường nét uốn lượn không cứng nhắc, ban công vòm, Color từ tốn. Từ những căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng nghỉ cho căn nhà 3 phòng ngủ hay officetel, bao gồm đều đc sắp xếp Gia Công hóa năng lượng, thông gió và diện tích dùng.
việc này lý giải Vì Sao thuê căn hộ Sài Gòn Mia biến thành chọn tuyệt vời của rất nhiều chuyên gia, gia đình trẻ và người nước ngoài đang chạy trên TP.HCM. Khi sản phẩm sẽ chinh phục được người thuê, việc đó cho thấy sức hút rộng lớn với quý khách đầu tư dài lâu.
3. giá bán thích hợp đối với khu vực
So với những dự án công trình vào địa điểm quận 7, nhất là Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng, giá căn nhà Sài Gòn Mia dễ tiếp cận hơn, thường xê dịch từ 45 – 55 triệu đồng/m2 (tùy vị trí cũng như nội thất). trong khi đó, giá mướn xê dịch từ 10 – 25 triệu đồng/tháng, tùy diện tích S cũng như phía căn.
chuyên gia đầu tư Lê Hữu Trung nhận định: “Mức giá bán mua như hiện nay của Sài Gòn Mia đang được sống chốn an ninh để đầu tư trung và dài hạn. cùng với tỷ lệ lãi suất thuê mướn giao động từ 6 – 9%/năm, đầu tư vào chỗ này vẫn là một kênh giữ lại gia tài hiệu suất cao.” đa số chúng ta chọn lựa cách thuê căn hộ Sài Gòn Mia rồi mua lại chính căn đó sau 1-2 năm nếu cảm nhận hợp với thị hiếu dài lâu.
4. ích lợi trung tâm cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh
Sài Gòn Mia nắm giữ hệ thống tiện ích cao cấp: hồ bơi tràn, khu vực thể hình, yoga, trung tâm BBQ, khu dã ngoại công viên, sân chơi trẻ em, thương mại cũng như sảnh lễ tân sang trọng. có tạo một hệ sinh vật kín và tất cả ngay vào nội khu.
đặc biệt, hiệp hội cư dân sau đây bao gồm sự chọn lọc thiên nhiên, đa số là Chuyên Viên, trí thức, gia chủ trẻ có thu nhập ổn định. đó cũng là điểm cộng khiến nhiều khách thuê dài hạn đưa ra quyết định chuyển qua nắm giữ lâu dài thay cho tiếp tục thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
5. Tính thanh toán cũng như tiềm năng khai thác cho mướn
Một trong những yếu tố trọng điểm khi đầu tư căn hộ khi là tính thanh khoản – dễ giao thương mua bán, dễ thuê mướn. cùng với Sài Gòn Mia, điều đó được đảm bảo dựa vào chính giữa, thiết kế đẹp và hiệp hội người ở chắc chắn. ngoài ra, nhu cầu thuê căn hộ Sài Gòn Mia luôn tại mức cao do số lượng Chuyên Viên và người ngoại quốc sinh sống trong trung tâm Nam TP.HCM ngày càng tăng.
các khách hàng cá thể đã mua nhà sau đây cũng như cho thuê lại gần, trung bình chỉ mất 1 – 2 tuần nhằm tìm được người mướn nếu căn nhà tất cả thiết kế bên trong tốt và giá bán thích hợp. với cách thức dự án này, nhà nắm giữ hoàn toàn có thể vừa giữ gia tài, vừa khai thác được dòng tài chính phù hợp hàng tháng.
6. những khủng hoảng cần lưu ý khi mua căn hộ Sài Gòn Mia
Dù có không ít điểm mạnh, mua nhà Sài Gòn Mia cũng có các rủi ro khủng hoảng mà nhà đầu tư cần cân nhắc:
- áp lực nặng nề tài chính: giá bán cao hơn nữa mặt bằng chung khu bình chánh làm nhà đầu tư phải bao gồm nguồn chi phí kiên cố hoặc gật đầu vay ngân hàng dài hạn.
- môi trường thứ cung cấp: Do đã bàn giao vài năm, các căn hộ chuyển nhượng vốn có thể cần nâng cao thiết kế bên trong hoặc sửa chữa bé dại trước lúc khai quật cho mướn.
- đầu cung cạnh tranh: khu Trung Sơn cũng như Q7 có nhiều dự án mới mẻ, nên nhà đầu tư phải xác định rõ phân khúc người mướn để tránh bị áp lực nặng nề giá thuê mướn.
tuy nhiên, nếu như biết khai thác đúng nhóm người tiêu dùng (người nước ngoài, Chuyên Viên, gia chủ làm việc tại Q 7), khả năng tăng lãi vẫn rất lôi cuốn.
7. lời khuyên từ chuyên gia dự án
đi theo nghiên cứu và phân tích của rất nhiều chuyên gia, mua nhà Sài Gòn Mia khi là chiến thuật dự án thích hợp nếu:
- bạn có nhu cầu mua ở thực cũng như muốn định cư dài lâu trên khu Nam Sài Gòn.
- quý vị tất cả trung tâm tài chính phù hợp và đang tìm tòi một kênh giữ lại gia sản có dòng vốn.
- quý vị đã từng thuê căn hộ Sài Gòn Mia cũng như cảm thấy hài lòng cùng với không gian sống, cộng đồng người dân cũng như tiện ích trung tâm.
nếu khách hàng chưa chuẩn bị nhằm oder Now, lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia từ 6 – 12 tháng khi là bước đệm an ninh nhằm kiểm chứng tiện nghi ở trước lúc đưa ra quyết định.
8. định hình tiềm lực đội giá trong 5 – 10 năm đến
theo một số Chuyên Viên Bất Động Sản, khu Trung Sơn – nơi Sài Gòn Mia tọa lạc – nằm trong quy hoạch phát triển mở rộng của TP.HCM hướng vào Nam. Việc mở rộng đại lộ Nguyễn Văn Linh, tham gia hạ tầng cùng với đường Metro số 4 trong tương lai cũng như chính sách giãn dân từ nội khu sang địa điểm lân cận giúp giá trị BĐS tại đây gồm tiềm năng phát triển đều đặn.
trong thực tế cho thấy, từ năm 2019 mang lại 2024, giá bán căn nhà thuê chung cư Sài Gòn Mia vào ở ngay đã tăng trung bình 10–15% mỗi năm, vượt qua nhiều dự án công trình bên cạnh. trong những lúc đó, giá bán thuê căn hộ Sài Gòn Mia cũng tăng khoảng 5–7%/năm, cho thấy thu hút của địa điểm này trở nên phù hợp cả về nhu cầu sống cũng như đầu tư dài hạn.
9. lợi thế cạnh tranh nhau khi thuê mướn lại
So với các dự án khác tại quận 7 hoặc Q.8, Sài Gòn Mia bao gồm ưu thế cạnh tranh nhau khi cho thuê nhờ:
- hạ tầng giao thông thuận tiện mang đến chuyên gia di dời trong trung tâm.
- cộng đồng cư dân chắc chắn, tạo cảm nhận an ninh đến người đi thuê.
- căn hộ được thiết kế theo phong cách phù hợp với phong cách sống hiện đại, có thể thuê mướn nhanh chóng nếu như đc trang bị nội thất tất cả.
đi theo điều tra, thời gian thuê căn nhà Sài Gòn Mia trung bình khi là 12 – 24 tháng, đa phần bởi nhóm khách hàng tất cả trung tâm tài chính phù hợp cũng như nhu cầu sống thiệt. điều này trợ giúp tiết giảm rủi ro trống khu vực, đồng thời giúp chủ nhà thuận tiện tái cấu tạo giấy tờ thuê với mức giá thành mới mẻ.
10. Sài Gòn Mia dưới góc nhìn an cư lý tưởng
Đối với các gia đình trẻ, nhất là người đã có lần thuê căn hộ Sài Gòn Mia và Dùng thử cuộc sống sau đây, việc đưa ra quyết định mua để sống dài lâu là vấn đề hoàn chỉnh thích hợp. môi trường sống yên tĩnh, không thực sự sầm uất như trung tâm TP.HCM, nhưng lại đủ nhộn nhịp với tiện ích xung quanh.
ngoài ra, tập hợp khu trường học quốc tế lân cận như Renaissance, VStar, RMIT… là điểm cộng lớn cho các gia chủ có con nhỏ. Việc sống trong đô thị sang trọng như Sài Gòn Mia còn khiến cho nâng cao chất lượng ở, tạo ra nền tảng xuất sắc cho sự phát triển của trẻ nhỏ.
11. khả năng chống trượt giá bán vào thời kỳ dịch chuyển
vào bối cảnh lạm phát kinh tế và đầu tư và chứng khoán, vàng cụm biến động, BĐS Nhà Đất – nhất là các căn hộ sẽ hoạt động xuất sắc như Sài Gòn Mia – biến thành kênh trú ẩn an ninh. giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia không biến thành tác động vô số trong cả vào thời kỳ khó khăn, bằng chứng tính bền chắc của máy.
với ưu thế “đi trong hoạt động ổn định”, khách hàng hoàn toàn có thể chủ động kiểm soát dòng vốn, không xẩy ra phụ thuộc vào yếu tố thị trường rất nhiều giống như những dự án công trình còn trên giấy tờ hoặc còn mới giao. việc này quan trọng cùng với quý khách trung niên đang được tìm kiếm gia sản rất có thể giữ vững chất lượng thực.
12. so sánh cùng với hình thức đầu tư khác trên thành phố Hồ Chí Minh
So với việc đầu tư Đất Lô ngoại ô hay nhà ở trong nội khu thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ Sài Gòn Mia điển hình ở những yếu tố:
- thanh khoản giỏi nhờ giá chỉ vừa giá cả.
- thuận tiện cho mướn lại vì thị hiếu thực cao.
- Chi tiêu điều hành, vận hành ít hơn các dự án công trình siêu cao cấp.
- khả năng xoay vòng dòng tiền nhanh chóng nếu cần bán.
hàng loạt khách hàng đã có lần chỉ thuê căn nhà Sài Gòn Mia để thử nghiệm môi trường, tiếp nối ra quyết định mua và đưa gia sản vào khai thác ngắn – trung – dài hạn một cách hiệu suất cao.
13. lựa chọn thuê dài hạn trước lúc mua – xu hướng mới của quý khách thông thái
Một xu hướng mới đang nổi lên: thuê căn hộ Sài Gòn Mia dài hạn từ 6 tháng đến 2 năm như 1 cách thức “thử nghiệm” trước lúc mua. với cách khiến này, khách hàng hay quý khách sống thực gồm thể:
- Trải Nghiệm khoảng không gian sống, cộng đồng dân cư.
- Kiểm chứng tiện nghi thiết kế, dịch vụ ban quản lý.
- Để ý đến tiềm năng cho mướn lại nếu đầu tư.
cách thức này trợ giúp giảm thiểu rủi ro dự án chưa phù hợp cũng như tạo tâm lý vững vàng khi quyết định chi một lượng tiền rộng lớn để có gia sản dài lâu.